Se trata de un documento obligatorio desde Mayo del año 2000. Es el conjunto de documentación que detalla y describe una obra nueva o edificio recién construido y que es entregado a los compradores para su conocimiento y mantenimiento posterior. Es obligatorio que el promotor lo entregue a la comunidad de propietarios según la Ley de Ordenación de la Edificación.

Se trata de los documentos escritos y gráficos que registran la historia de la edificación. Es por tanto un documento útil a la hora de exigir responsabilidades en el caso de que el edificio ocasionara problemas derivados de la ejecución de la obra.

Su función práctica es la de un Manual de Conservación del Edificio para sus propietarios, recoge las obligaciones de éstos en materia de conservación del inmueble cuando deciden sumarse a la comunidad de propietarios. Como tal, recoge:

- Las instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones. Se indican revisiones obligatorias y convenientes de las instalaciones.

- El mantenimiento de los materiales usados en la construcción para que sean observados por el usuario final de la vivienda.

- El proyecto de obra, juntamente con las modificaciones y reformas que se hayan producido y estén debidamente aprobados.

- El acta de recepción de la obra.

- La relación identificativa de los intervinientes en el proceso de edificación.